DOLUS D'OLERON

Le Charme de la Pierre - La Rémigeasse - 7 chambres et à 300m de l'Océan !

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Le Charme de la Pierre - La Rémigeasse - 7 chambres et à 300m de l'Océan !

DOLUS D OLERON 17550

340 200 € *

* 340200 € honoraires inclus

324 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet DOLUS D'OLERON

1 Résidence du Moulin de la Croix

17550 Dolus-d'Oléron

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Réf : 12282

En EXCLUSIVITE dans votre agence Guy Hoquet de Dolus d'Oléron ! Découvrez cette charmante maison de 165 m² à La Rémigeasse, à rénover, idéale pour les familles ou ceux qui recherchent un cadre de vie paisible. Avec ses 8 pièces, dont 7 chambre... Voir plus En EXCLUSIVITE dans votre agence Guy Hoquet de Dolus d'Oléron !

Découvrez cette charmante maison de 165 m² à La Rémigeasse, à rénover, idéale pour les familles ou ceux qui recherchent un cadre de vie paisible.

Avec ses 8 pièces, dont 7 chambres spacieuses, cette maison vous offre tout l'espace dont vous avez besoin.

La cuisine ouverte sur le grand séjour est parfaite pour les amateurs d'espaces ouverts. Vous profiterez d'un grand séjour lumineux exposé sud-ouest, très charmant grâce à la pierre apparente, idéal pour les réunions de famille ou les moments de détente.

Avec 3 chambres au rez-de-chaussée, cette maison est pratique pour tous. Le bien dispose d'une salle de bain, d'une buanderie, d'un WC, le tout au rez-de-chaussée.
A l'étage, un couloir dessert 4 chambres ainsi qu'un petit espace pouvant servir de coin lecture.

À l'extérieur, vous apprécierez le terrain de 305 m², et son jardin arboré sans vis-à-vis, exposé Sud-ouest parfait pour profiter du soleil ou organiser des barbecues. De plus, vous bénéficierez d'un stationnement extérieur ainsi qu'un garage de plus de 20m² pour vos véhicules (ou pour stocker les outils et matériels).

Vous l'aurez compris, ce bien nécessite des travaux de rénovations pour le remettre au gout du jour. Mais cette maison pourra devenir une véritable perle oléronaise avec un peu d'investissement.

Située à seulement 300 mètres de la mer et à 3 km des commerces, cette maison combine tranquillité et proximité des commodités. Le calme est au rendez-vous, et l'assainissement est tout à l'égout.

Elle est à vendre pour la somme de 340 200 € (avec 5 % charge acquéreur soit 324 000 € hors honoraires).

Référence de l'annonce : 12282.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! Contactez l'agence Guy Hoquet DOLUS D'OLERON pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Voir moins

165 m²

8 pièce(s)

7 chambre(s)

1 sdb

2 parking(s)

Le Charme de la Pierre - La Rémigeasse - 7 chambres et à 300m de l'Océan !

Descriptif

Réf : 12282

165 m²

8 pièce(s)

7 chambre(s)

1 sdb

2 parking(s)

Fiche technique du bien

Distance Commerces

3 km

Jardin

Oui

Vis-à-vis

Non

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

Cuisine

Ouverte Aménagée

Exposition Séjour

SUD-OUEST

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Ballon électrique

Type de Stationnement

Exterieur_Couvert

Nombre places parking

Nombre garages/Box

Date ERP

13/11/2025

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

282 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 282 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 66* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

66 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Maison 3 pièces 61 m² 12

DOLUS D OLERON 17550

346 000 €

La plage à pied pour cette magnifique MAISON à vendre située à Dolus d'Oléron (17550), dans le secteur prisé de La Rémigeasse.

Cette propriété de 3 pièces, comprenant une belle pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, deux chambres, une salle d'eau, un wc séparé et une terrasse carrelée de 40 m² est idéale pour les familles ou les couples en quête d'un cadre de vie paisible au pied des pistes cyclables.
Vient compléter ce bien une pergola Bioclimatique ainsi qu'une douche retour de plage. Garage avec galeta vous offrira un beau volume de rangement.

Elle est à vendre pour la somme de 346 000 € (avec 4,85 % charge acquéreur soit 330 000 € hors honoraires).

Référence de l'annonce : 12260.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Guy Hoquet DOLUS D'OLERON

1 Résidence du Moulin de la Croix

17550 Dolus-d'Oléron

Afficher le numéro Nos honoraires

Votre conseiller

Teddy NIGOT, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Agent commercial RSAC 849949177 EI LA ROCHELLE

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

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