Le Charme de la Pierre - La Rémigeasse - 7 chambres et à 300m de l'Océan !

Maison récente (2017) à Dolus-d'Oléron ? Calme, confort et performance énergétique exceptionnelle !
Vous rêvez d'un quotidien au rythme de l'océan, sans les contraintes d'un grand entretien ? Ne cherchez plus, cette superbe maison de plain-pied est faite pour vous!
Idéalement située dans un secteur particulièrement calme et recherché de Dolus-d'Oléron, elle vous offre un mode de vie privilégié : la magnifique plage de la Rémigeasse accessible à pied ou à vélo à seulement 800 mètres.

Les points forts qui font la différence :
Une performance énergétique exemplaire : Classée A (DPE exceptionnel)! Équipée d'une pompe à chaleur air/eau et d'un ballon thermodynamique, cette maison vous garantit un confort absolu hiver comme été avec des factures d'énergie minimales.
Une pièce de vie baignée de lumière : Un magnifique espace salon-séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée de plus de 38 m². Un volume idéal et chaleureux, exposé plein SUD, s'ouvrant directement sur l'extérieur.
Le coin nuit idéal : 3 belles chambres de plain-pied avec placards, parfaites pour accueillir votre famille ou vos amis de passage.
Un extérieur sans contrainte : Profitez d'une superbe terrasse en bois de 42 m² pour vos déjeuners au soleil et vos retours de plage. Un petit jardin intimiste, sans vis-à-vis et demandant très peu d'entretien, pour savourer pleinement vos vacances ou vos week-ends.
Prestations complètes : Une salle d'eau moderne, 2 WC séparés, une buanderie pratique, un garage ainsi que 2 places de parking extérieures. Les fenêtres sont en PVC double vitrage et la maison est raccordée à la Fibre Optique.

Localisation idéale : Mer et Plage : 800 mètres (Accès direct à pied). Commerces et commodités : À seulement 2 km.

Une opportunité rare sur le secteur pour une résidence principale, un pied-à-terre insulaire ou un investissement locatif à fort potentiel. L'état général est excellent, vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

Elle est proposée à l'achat pour 299 620 €. Le prix net est de 283 620 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,64 % du prix du bien.

Référence de l'annonce : 12458.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : charmante maison à Vertbois, idéale pour les familles.

Cette propriété spacieuse de 90 m² offre 5 pièces, dont 3 chambres confortables. La pièce de vie lumineuse est parfaite pour se détendre ou recevoir. La cuisine moderne s'ouvre sur un agréable jardin, parfait pour profiter des journées ensoleillées.

Située dans un quartier paisible, à deux pas de la plage de Vertbois.

Bien desservie par les transports, avec des lignes de bus régulières facilitant vos déplacements.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de rêve.

Elle est proposée à l'achat pour 334 800€. Le prix net est de 320 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,63 %.

Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui !

Référence de l'annonce : 12478.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.